С 1 апреля 2026 года вводится новая обязанность по информированию Росфинмониторинга
10 марта 2026 года вступил в силу приказ Росфинмониторинга от 26.01.2026 № 13, который вводит дополнительные требования для участников рынка недвижимости.
Документ касается организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества — прежде всего риелторских компаний, агентств недвижимости и частных посредников, сопровождающих сделки между продавцами и покупателями.
Какие операции подлежат контролю
Согласно новому порядку, посредники обязаны направлять сведения в Росфинмониторинг об операциях с денежными средствами, связанными со сделками купли-продажи недвижимости, если:
- расчёты осуществляются наличными или безналичными денежными средствами;
- сумма операции превышает 5 миллионов рублей либо эквивалентную сумму в иностранной валюте.
Таким образом, обязанность по передаче информации возникает при любой форме расчетов, если стоимость операции превышает установленный порог.
Кто обязан передавать сведения
Требование распространяется на:
- агентства недвижимости;
- риелторские компании;
- индивидуальных предпринимателей-посредников;
- иные организации, оказывающие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.
Фактически речь идет о всех посредниках, участвующих в организации и сопровождении сделок купли-продажи недвижимости.
В каком порядке направляется информация
Сведения о таких операциях направляются:
- в Росфинмониторинг;
- по форме № ФЭС-1-ФМ;
- с указанием кода вида операции 8002.
Эта форма применяется в рамках законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.
Когда начинают действовать новые требования
Хотя приказ вступил в силу 10 марта 2026 года, фактическая обязанность по передаче сведений возникает через 15 рабочих дней после его вступления в силу.
Таким образом, с 1 апреля 2026 года посредники на рынке недвижимости должны начать направлять сведения о соответствующих операциях в Росфинмониторинг.
Новые правила усиливают контроль за рынком недвижимости
Введение данной обязанности связано с развитием системы финансового мониторинга. Сделки с недвижимостью традиционно относятся к операциям повышенного риска с точки зрения возможной легализации денежных средств.
Поэтому государство продолжает усиливать прозрачность этого сегмента рынка.
С 1 апреля 2026 года посредники на рынке недвижимости становятся еще одним участником системы финансового контроля, обязанным информировать Росфинмониторинг о крупных сделках. Для профессиональных участников рынка это означает необходимость заранее подготовить внутренние процедуры и обеспечить своевременную передачу информации в установленном порядке.
На правах рекламы:
Мы в “АудиторИя” предоставляем услуги по бухгалтерскому учету, налоговому планированию и подготовке отчетности. Поможем адаптироваться к изменениям законодательства и обеспечим точность финансовой документации.
Доверьтесь профессионалам “АудиторИя”!
- Источник: https://buh-a.ru/
- Telegram: auditoriya_buh
- MAX: https://max.ru/id7716236377_biz
- E-mail: auditoriya@buh-a.ru